賃貸管理体制
3つのタイプの管理システムでオーナー様の悩みを解消します。

ピタットハウス蒲田東口店の管理システム

入居者の募集からご契約まではもちろん、入居中のクレーム処理、万が一の滞納の際は賃料督促業務も致します！
面倒な設備故障の対応も、弊社が工事業者を手配いたします。(修理費はオーナー様の負担です)
退去立会い、リフォームの手配までお任せ下さい！

建物を建てただけでは、安心はできないのがアパートやマンション経営の大変なところ。もちろん入居者を見つけるだけでは本当の賃貸経営・管理のパートナーとは言えません。入居時の立会い、滞納の督促、さらには苦情の処理、退去手続きなど、オーナー様の仕事は本当に多岐にわたっています。
賃貸住宅の管理業務代行サービス・システムは、建物の用途や規模に合わせて3タイプご用意いたしました。

建物の用途や規模に合わせて3タイプご用意

定期清掃等メンテナンスサービスも充実させており、オーナー様の賃貸経営をトータル的にサポート致します。

家賃集金管理システム(満室時収納賃料の4%の管理費): 入居者とオーナー様とのパイプラインとなって入居者の募集から退去までの業務、家賃の集金管理を代行します。入居者トラブル、家賃滞納者への督促も当社で行います。

総合管理システム(収納賃料の5%の管理費): 入居者とオーナー様とのパイプラインとなって”家賃管理を含むすべての管理業務”を代行します。管理の手間を省きます。
このシステムは”アパート、マンションの機能や住宅環境をつねに最良の状態に保つ”ことを目的としています。

滞納保証付システム(収納賃料の6%の管理費): 総合管理システムに加えて、当社が家賃の滞納を保証致します。家賃滞納のリスクがないので安定した収入が得られます。

	管理賃貸	総合管理	滞納保障付賃貸	業務内容
家賃管理業務	○	○	○	・毎月の家賃・共益費の集金および送金・家賃滞納者への督促（滞納保障システム特約）・家賃清算書の制作、報告・退去時の敷金精算
入居者管理業務	○	○	○	・退去立会代行・入居者間のトラブル処理・近隣などから苦情処理・契約違反処理
建物管理業務		○	○	・長期営繕計画の立案実施・定期巡回サービス・退去リフォーム工事実施・定期清掃サービス・建物内外の修理全般実施
賃料保障管理			○	・滞納保障システム滞納時の賃料を当社が保証致します。家賃滞納のリスクがないので安定した収入が得られます。
募集契約管理	○	○	○	・入居者募集斡旋・入居者審査・賃貸借契約締結・更新契約手続き・募集賃料査定・快適入居サービス（引越しから電話・新聞などの取次ぎサービス）